置業問答 簡介:本欄目旨在為購房者解惑答疑,您的提問我們將盡快回答。
置業問答
  • Q對于家鄉的變化很支持,發展很快,讓在外務工人員多數返鄉工作,很好!廣水越來越好

    A有您的支持,廣水的城鄉建設將越來越好!

  • Q 隨州地區辦二手房過戶手續的流程:1、去不動產中心查驗能否過戶,開具房屋轉移告知單,在中介機構辦理二手房網簽備案。 請問:為何要找中介機構?在哪找?能否提供一些中介機構的名稱、地址、聯系方式?中介機構咋收費?

    A二手房合同網簽備案要在中介機構辦理,一般收工本和手續費50元。中介機構很多,請自行在網上尋找隨州市的中介。

  • Q最近,我購買了一套二手房,需要辦理過戶手續,請問:1.在哪里辦理過戶手續;2.辦理過戶手續時,買賣雙方需要提供哪些證件和手續。

    A隨州地區辦二手房過戶手續的流程:1、去不動產中心查驗能否過戶,開具房屋轉移告知單,在中介機構辦理二手房網簽備案。2、準備相關資料(買賣雙方不動產查詢檔案、身份證、戶口本)。3、填寫不動產申請表(轉移),買賣雙方到要到場,交契稅、工本費,進入過戶流程。4、領證。 具體使用到的資料有,①不動產登記申請表(原件); ②申請人身份證明(復印件,提供原件核對); ③不動產權屬證明材料: a.房產證(原件) b. 土地證(原件) c. 不動產權屬證書(原件) d. 房屋轉移證明單(原件) e. 不動產權屬證明單(原件) f. 預告登記證明(已辦理預告登記的提供,原件); ④已備案的商品房買賣合同(原件),買賣合同補充協議(預售面積與實際面積不一致的提供,原件); ⑤宗地圖、房產分戶圖(原件); ⑥完稅憑證(復印件,提供原件核對); ⑦房屋轉移告知單(原件); ⑧不動產單元確認單(原件); ⑨詢問筆錄(原件); ⑩其他應提交的材料。 注:以上②提到的申請人身份證明相關材料,若是企業應提供營業執照(復印件,提供原件核對)、組織機構代碼證(復印件,提供原件核對)、法人身份證(復印件,提供原件核對);若是個人應提供個人身份證、結婚證(復印件,核原件);若是委托他人代理的,還需提供授權委托書(原件)、受委托人身份證(復印件,提供原件核對)。 以上③提到的不動產權屬證明材料,若已辦理過房產證、土地證或不動產權屬證書的,需提交原件,若未辦理房產證、土地證或不動產權屬證書的,必須提交房屋轉移證明單或不動產權屬證明單的原件,若已辦理預告登記的,需提供預告登記證明,未辦理的則不需提供。 以上⑥完稅憑證,指契稅發票等票據,若減、免稅的,須有稅務部門提供的減、免稅憑證。 以上⑦房屋轉移告知單,需到房管部門辦理完房屋交易后,房管部門出具此單。 以上⑧不動產單元確認單,憑③不動產權屬證明相關材料在不動產中心權籍科領取。 咨詢電話0722-3226771 相關證書查驗,請登錄隨州市不動產登記互聯網預約申報系統,注冊后可查詢權利人不動產證的真實性,此查詢只限隨州市地級(不含廣水、隨縣),查詢網址http://111.47.173.79:8089/MHYSB/view/main.html

  • Q2012年至2018年隨縣及廣水的住宅成交量/萬方,及樓面均價。

    A請向廣水市房產局及隨縣局申請信息公開。

  • Q現在各地的房管部門都加強了對商品房銷售的管理,哪怕是一房一價,房屋售出后,都在政府門戶網站對外公示,防止開發商捂盤炒作,請問隨州的房產銷售在哪里可以看到公開的銷售備案?

    A目前,我市已在各售樓處公開一房一價。另外,每月15日定期發布房地產市場信息。

  • Q請問契稅什么時候交,按什么標準交?不動產證書什么時候能辦?專項維修基什么時候交,按什么標準交?

    A按照相關法規,契稅在整棟房產的大產權證辦理后即可到稅務部門自行繳納。之所以是這樣一個節點,是為了保障契稅所納稅金額的準確性,只有開發商辦理整棟房產的大產權時,房屋最終實測面積才能準確給出,購房者才能準備的繳納契稅。 第二個問題,開發商辦理了整棟房產的大證之后,購房者就能辦理個人的產權證了。 第三個問題,維修基金是在購房簽合同的時候交,這是我市最新規定。2018年8月15日起我市住宅專項維修資金已由辦證環節調整至合同備案環節。維修基金標準為,多層28元每平方米,小高層39元每平方米,高層50元每平方米。

  • Q你好,我購買了一套商品房,當時是按照預售合同上的面積128.45購買的,現在通知辦理不動產證,開發商說實際面積是129.22,要求我補繳差額,否則不辦理不動產的相關手續,想咨詢一下,是否合理

    A請仔細對照您與開發商簽定的商品房合同,最終辦證面積與合同面積有差異的按相應條款執行。 辦理不動產證需要上繳備案合同原件,請事先保留合同復印件;以供不時之需。

  • Q請問去年的貼息貸款,今年什么時候能返息

    A目前,隨州市公積金中心已按照貸款辦法和承諾,通過大量的調研、驗算和校驗來反推銀行算法,消除各家銀行算法差異,校驗銀行提供的數據并反饋更正,順利完成各家“公轉商”貸款銀行的數據比對工作。已陸續發放,截止1月24日成功發放貼息資金300余萬元。 廣大“公轉商”貸款職工可以在柜面申請“公轉商”貸款按年提取業務,也可以在新版的網上營業廳或微信公眾號上自助辦理“公轉商”貸款按年提取業務。 可向市公積金中心咨詢,電話0722-12326

  • Q外省的住房公積金能在隨州辦理買房貸款嗎?

    A根據相關政策,外省公積金在隨州辦理公積金買房貸款,必須當事人的隨州地區的戶口。咨詢電話0722-12326

  • Q請問海翼漢東至尊三期樓間距,尤其是24 25 26三棟之間是多少米

    A樓間距請向開發商咨詢,也可以在項目建設現場(文化公園北路工地入口)規劃公示牌位置查看。

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